Desmembramento e Remembramento
Desmembramento e Remembramento em Goiânia
Quer dividir um terreno grande em lotes menores, ou unificar dois lotes vizinhos? Cuidamos do projeto, da aprovação na Prefeitura e do registro em cartório.
- 5,0 no Google (71 avaliações)
- Mais de 900 imóveis regularizados
Três formas de pagamento: por etapas, boleto em até 6x (conforme o valor do serviço) ou cartão de crédito.
Desmembramento (ou desdobro) é o processo de dividir um único lote em dois ou mais lotes independentes, cada um com sua própria matrícula. Remembramento é o processo inverso: a unificação de dois ou mais lotes vizinhos em um único lote, com uma matrícula unificada.
Leia o guia completo: Desmembramento e Remembramento em Goiânia: Como Dividir ou Unificar Lotes · 6 min de leituraQuando cada processo é necessário
- Desmembramento — divisão de herança entre herdeiros, venda de parte de um terreno, adequação de um lote para diferentes usos
- Remembramento — unificação de lotes para viabilizar um projeto maior, simplificação da gestão de propriedades adjacentes
Como funciona o processo em Goiânia
Ambos os processos passam pela análise da Prefeitura de Goiânia, que verifica se a divisão ou unificação está de acordo com o Plano Diretor e a legislação de parcelamento do solo — incluindo área mínima de lote, testada mínima e infraestrutura disponível. Depois da aprovação municipal, o processo segue para o Cartório de Registro de Imóveis, onde as novas matrículas são efetivamente registradas.
Documentos geralmente exigidos
A lista exata pode variar conforme o seu caso. Nós levantamos e organizamos tudo por você.
- Certidão de registro do(s) lote(s) atualizada
- Planta de desmembramento ou remembramento, com ART do responsável técnico
- Documento de Uso do Solo
- Documentos pessoais do(s) proprietário(s) ou CNPJ, se pessoa jurídica
- Comprovação de regularidade fiscal do imóvel (IPTU em dia)
Perguntas frequentes
Varia conforme a complexidade e o volume de processos em análise na Prefeitura, mas geralmente envolve etapas de aprovação municipal seguidas de registro em cartório, o que pode levar alguns meses.
Não — a legislação municipal define área mínima e testada mínima para cada lote resultante, então o número de divisões possíveis depende do tamanho do terreno original.
Normalmente não diretamente — antes é necessário que os lotes pertençam ao mesmo proprietário, para depois seguir com o remembramento.
São três formas, e você escolhe uma: por etapas, em 3 pagamentos (no levantamento, no protocolo e na conclusão, com a emissão dos documentos); no boleto bancário, em até 6 vezes, conforme o valor do serviço; ou no cartão de crédito. A forma escolhida fica registrada na proposta, antes da contratação.
Vamos resolver isso juntos?
Fale com um engenheiro responsável técnico e entenda os próximos passos para o seu caso. Escritório particular de engenharia, com CREA.
Falar com um especialista