Projeto Arquitetônico
Projeto Arquitetônico em Goiânia
Todo processo de construção começa com um projeto arquitetônico — a base do alvará, do projeto estrutural e do Habite-se. Desenvolvemos projetos funcionais e personalizados, dentro dos parâmetros do Plano Diretor de Goiânia.
- 5,0 no Google (71 avaliações)
- Mais de 900 imóveis regularizados
Três formas de pagamento: por etapas, boleto em até 6x (conforme o valor do serviço) ou cartão de crédito.
O projeto arquitetônico é o conjunto de desenhos técnicos que representa como será a edificação — distribuição dos ambientes, dimensões, aberturas, materiais e a relação do imóvel com o terreno e a vizinhança. É a partir dele que os projetos complementares são desenvolvidos, e é ele que a Prefeitura analisa para conceder o alvará de construção.
Leia o guia completo: Projeto Arquitetônico: O Que Deve Conter Antes de Aprovar na Prefeitura · 6 min de leituraO que o projeto arquitetônico deve conter
- Planta de situação — como a edificação se posiciona no terreno
- Planta baixa e de locação — distribuição interna dos ambientes
- Plantas dos pavimentos — detalhamento de cada andar
- Cortes — representação vertical, com pé-direito e níveis
- Fachadas — representação externa da edificação
- Quadro de áreas — área construída, área do terreno e índices urbanísticos
- ART/RRT do responsável técnico
Por que o projeto precisa atender ao Plano Diretor
Antes de desenhar qualquer coisa, o projeto precisa respeitar parâmetros da legislação municipal — recuos obrigatórios, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura e área permeável mínima, entre outros. Um projeto que não considera esses limites é recusado na análise da Prefeitura, gerando retrabalho.
Projeto novo x levantamento de regularização
Quando a construção já existe e você está regularizando, o processo se chama levantamento arquitetônico: em vez de desenhar o que será construído, medimos e desenhamos o que já existe, para submeter à Prefeitura como parte do Alvará de Regularização ou de Aceite.
Perguntas frequentes
Sim, mas alterações significativas exigem um processo de modificação de projeto junto à Prefeitura, que também precisa ser aprovado antes da execução da mudança.
Varia conforme a complexidade da edificação e o número de revisões até o cliente aprovar o layout final.
Não — são projetos complementares desenvolvidos por profissionais diferentes, que precisam estar compatibilizados entre si.
São três formas, e você escolhe uma: por etapas, em 3 pagamentos (no levantamento, no protocolo e na conclusão, com a emissão dos documentos); no boleto bancário, em até 6 vezes, conforme o valor do serviço; ou no cartão de crédito. A forma escolhida fica registrada na proposta, antes da contratação.
Vamos resolver isso juntos?
Fale com um engenheiro responsável técnico e entenda os próximos passos para o seu caso. Escritório particular de engenharia, com CREA.
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