Vistoria Técnica de Imóvel
Vistoria Técnica de Imóvel em Goiânia
Antes de assinar o recebimento de um imóvel novo, ou diante de trincas e infiltrações num imóvel existente, uma vistoria técnica documenta exatamente o estado real da construção — com laudo assinado por engenheiro civil habilitado.
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- Mais de 900 imóveis regularizados
Três formas de pagamento: por etapas, boleto em até 6x (conforme o valor do serviço) ou cartão de crédito.
A vistoria técnica é uma inspeção detalhada do imóvel, feita por um engenheiro civil, que registra e documenta o estado de conservação da construção — estrutura, instalações, acabamentos e possíveis patologias. O resultado é um laudo técnico, com registro fotográfico e descrição das condições encontradas, que serve como prova formal do estado do imóvel naquele momento.
Quando a vistoria técnica é indicada
- Recebimento de chaves de imóvel novo — antes de assinar o termo de entrega da construtora
- Compra de imóvel usado — para identificar problemas antes de fechar negócio
- Início ou fim de locação — vistoria de entrada e saída para documentar o estado do imóvel
- Suspeita de patologia construtiva — trincas, infiltrações, umidade ou desplacamento de revestimento
- Antes de obras vizinhas — vistoria cautelar para documentar o estado do seu imóvel antes de uma construção ao lado
O que a vistoria verifica
- Estrutura aparente — trincas, fissuras e sinais de comprometimento estrutural
- Instalações elétricas e hidrossanitárias visíveis
- Esquadrias, revestimentos, pisos e acabamentos
- Fachadas e áreas comuns, quando aplicável
- Conformidade com o que foi contratado ou com o memorial descritivo da construtora
Vistoria cautelar de imóveis vizinhos
Antes de uma obra começar ao lado do seu imóvel, é recomendável documentar o estado atual da construção com uma vistoria cautelar. Esse laudo serve como prova técnica caso a obra vizinha cause qualquer dano posterior — trincas, rachaduras ou outros problemas que só apareceriam depois do início dos trabalhos.
Perguntas frequentes
A visita em si costuma levar algumas horas, dependendo do tamanho do imóvel. O laudo completo, com registro fotográfico e descritivo, é entregue em seguida.
Sim, quando assinada por profissional habilitado com ART, o laudo tem valor como prova técnica em disputas com construtora, vizinhos ou locador/locatário.
É especialmente recomendada nesses casos — muitos problemas construtivos não são visíveis a olho leigo, e documentar o estado do imóvel evita disputas futuras sobre responsabilidade por danos.
São três formas, e você escolhe uma: por etapas, em 3 pagamentos (no levantamento, no protocolo e na conclusão, com a emissão dos documentos); no boleto bancário, em até 6 vezes, conforme o valor do serviço; ou no cartão de crédito. A forma escolhida fica registrada na proposta, antes da contratação.
Vamos resolver isso juntos?
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