Avaliador de Imóvel
Avaliador de Imóvel em Goiânia
Financiamento bancário, inventário, partilha de bens, seguro — várias situações exigem um laudo de avaliação assinado por profissional habilitado. Emitimos com ART, seguindo a metodologia técnica reconhecida.
- 5,0 no Google (71 avaliações)
- Mais de 900 imóveis regularizados
Três formas de pagamento: por etapas, boleto em até 6x (conforme o valor do serviço) ou cartão de crédito.
O laudo de avaliação de imóvel é um documento técnico que determina o valor de mercado de um imóvel, elaborado por um profissional habilitado com registro ativo no CREA. Segue metodologias reconhecidas, como a NBR 14653, e considera localização, estado de conservação, área construída, padrão construtivo e valores de mercado de imóveis comparáveis.
Leia o guia completo: Avaliação de Imóvel: Quando Você Precisa de um Laudo Técnico · 6 min de leituraQuando você precisa de um laudo de avaliação
- Financiamento bancário — bancos exigem avaliação própria ou aceitam laudo de profissional habilitado, dependendo da instituição
- Inventário e partilha — para dividir bens entre herdeiros de forma justa
- Divórcio e partilha de bens — mesma lógica do inventário, aplicada à separação de patrimônio
- Seguro — seguradoras podem exigir laudo para determinar o valor segurado
- Compra e venda — para negociar com segurança, sem depender só da percepção subjetiva de valor
- Processos judiciais — ações que envolvem disputa de valor patrimonial
O que garante que um laudo seja válido
Um laudo sem ART ou feito por quem não tem habilitação técnica pode ser rejeitado por bancos, cartórios e processos judiciais — o que gera atraso e necessidade de refazer o trabalho.
- Assinatura de profissional habilitado, com ART registrada no CREA
- Metodologia reconhecida (comparativa de dados de mercado, involutiva, de custo, conforme o caso)
- Visita técnica ao imóvel, com registro fotográfico e descritivo das características
- Fundamentação técnica clara do valor apresentado
Como funciona o processo
- 1
Solicitação e envio dos documentos básicos do imóvel
- 2
Visita técnica ao local para levantamento das características
- 3
Pesquisa de mercado com imóveis comparáveis na região
- 4
Aplicação da metodologia técnica adequada ao caso
- 5
Emissão do laudo assinado, com ART
Perguntas frequentes
Varia conforme a complexidade do imóvel e a disponibilidade de dados de mercado comparáveis, mas normalmente leva de alguns dias a poucas semanas após a visita técnica.
A maioria dos bancos aceita laudo de profissional habilitado com ART, mas alguns fazem sua própria avaliação interna. Vale confirmar com a instituição antes de contratar.
Não é obrigatório, mas ajuda a negociar com mais segurança e evita subvalorizar ou supervalorizar o imóvel no anúncio.
São três formas, e você escolhe uma: por etapas, em 3 pagamentos (no levantamento, no protocolo e na conclusão, com a emissão dos documentos); no boleto bancário, em até 6 vezes, conforme o valor do serviço; ou no cartão de crédito. A forma escolhida fica registrada na proposta, antes da contratação.
Vamos resolver isso juntos?
Fale com um engenheiro responsável técnico e entenda os próximos passos para o seu caso. Escritório particular de engenharia, com CREA.
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